大型房地仲介業者會收取高額的服務費，其中一項因素是維持品質服務，因而不斷投資教育經費來培養員工專業知識，加上仲介紀經人素質參差不齊，著名業者寧願培育完全沒有經驗的新人，企業背負龐大的人事及訓練費用，加上在全國設服務店面基本開銷大，自然得由顧客承擔。

而多數小型仲介業者，對所謂員工教育只是花半天講講公司歷史和一些法令，計算公式及客戶交談應對技巧(話術)，下午就開始上埸作戰，公司不管你用什麼手段怎麼來打擾甚至欺騙客戶，反正能賺到錢就對了，因為這些公司員工素質參差不齊，糾紛經常發生。

部份業者在接受客戶委託不久後，詐稱有買者不滿意其委託售價而回頭砍殺(殺價)；或是向買者提高報價成交圖利；而大眾所厭惡的，莫非是自貼的買售招租的紅紙被仲介人員給撕掉，就在報紙登個廣告後，盡受仲介公司打電話來要求代銷，甚至謊稱客戶設計來接觸賣主，這種情況也不乏發生在著名的連鎖公司裏。

但最頭痛的問題是，仲介業者四處張掛的廣告看板，嚴重地破壞都市環境整潔。